2018年10月26日，“2018中国地产金融峰会暨全球资产配置和证券化论坛”在上海浦东丽思卡尔顿酒店成功举办。本次论坛由上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）与美国康奈尔大学约翰逊商学院联合主办，汇集来自政府相关部门、高等院校、房地产企业及金融领域相关企业的重量级专家、企业家济济一堂，聚焦城市更新、健康医养、全球资产配置和资产证券化等热门话题，共谋地产金融新出路，更有众多国内知名媒体出席，现场座无虚席，气氛热烈。

本次论坛由高金副院长潘杰担任主持，论坛分为致辞、主题演讲、专题讨论三个环节。

会议伊始，高金执行院长张春致开幕辞并发表了重要讲话。他首先向远道而来的现场来宾表示热烈的欢迎及衷心的感谢，紧接着介绍了高金在金融高等教育方面取得的一系列令人瞩目的成绩，描绘高金未来打造中国房地产金融研究中心的蓝图和决心。他指出，高金此次举办论坛的重要意义和远大目标，是首次与美国康奈尔大学约翰逊商学院合作，共同举办的高规格、高质量的地产金融峰会，并预祝论坛成功顺利举办。

接着，康奈尔大学国际事务副教务长Wendy Wolford为大家送上西式的问候，她讲述了中西方地产金融发展的现状及存在的问题，表明了康奈尔大学对地产金融行业的关注及与中国顶尖商学院合力促进国际交流而展开积极对话的意愿。

最后，中国保险资产管理业协会副会长陈国力对本次论坛的举办表示衷心的感谢与高度的肯定，他认为当前中国地产金融面临诸多挑战，亟待业界、学术界等专家、企业家齐聚一堂共商未来，希望本次论坛能切实推动地产金融问题的解决。

作为在地产金融投资领域颇具影响力的一场盛会，本次论坛邀请了众多大咖嘉宾到场助阵。在主题演讲环节，首先由荣盛发展首席经济学家、中国社科院房地产金融中心主任尹中立发言。他分析了棚改货币化这一货币政策新工具的由来和作用机理，他认为棚改货币化很重要但副作用也非常明显，如何正确使用该工具还需要进一步的谨慎观察和分析。

接下来是高金副院长严弘作主旨演讲，他发表了题为《资产证券化的现状与未来》的演讲。他认为资产证券化是地产金融的未来，虽然目前资产证券化在中国践行的深度尚浅，但未来前景一片光明，值得推广。

来自康奈尔大学约翰逊商学院STB地产金融的杰出讲席教授刘鹏则从国际视角分析了中国地产金融的新出路。他指出，国外对地产金融的探索已有成效，中国可借鉴国外成功的经验，加以本土化，为房企转型升级寻求新思路。

三位专家为与会者献上了一场精彩纷呈的学术盛宴，令人意犹未尽。为促进嘉宾们进一步深入交流，论坛安排了四个专题讨论环节，邀请地产及金融相关领域的嘉宾深度探讨，各抒己见，让不同的思维碰撞出新的火花，为地产金融的发展贡献新启发。

在由管荣、David Blumenfeld、Rohit Verma、杨冀川等专家主持的专题讨论环节，嘉宾各抒己见，热烈讨论了城市更新、全球资产配置与跨境投资、健康医养与地产投资、资产证券化与REITs四个领域的话题，并与现场的嘉宾形成了良好的互动。

专题讨论一：城市更新与地产金融的发展趋势

专家们认为，在房地产企业转型升级的过程中，城市更新和健康医养被视为下一个风口。城市更新是地产基金发展的新途径，城市更新的浪潮已经掀起，并可能带来可观的机遇与价值，成为地产金融竞争的新领域。健康医养则是老龄化时代背景下的投资蓝海。目前，房企纷纷跨界布局健康医养产业，牢牢把握人口老龄化带来的红利，掀起健康医养地产新浪潮。对于地产金融的风险管理，嘉宾们也进行了深度探讨。在全球资产配置时代，海外投资成为降低风险、转移危机的重要方式之一，也是房企转型的出路之一。关注资产证券化与REITs，发掘新的融资方式，减少融资风险，是地产金融的大势所趋。

本次2018中国金融地产峰会，出席嘉宾人数之多，声望之高，各界精英云集，盛况空前。高金作为一所按照国际一流商学院模式办学的新一代国际化金融学院，始终关注金融发展与改革，义不容辞地肩负起金融创新的责任，整合政界、学界、业界多方资源，全面梳理地产金融行业，深度剖析了行业现状，探索了行业发展的新出路，推动了金融业界领袖和学术泰斗直接对话，为地产金融的发展策略提供专业理论依据，同时也为房企转型升级贡献新启发。